I migliori mutui a tasso fisso del 19 maggio 2022.
Il mutuo a tasso fisso di durata 30 anni è il finanziamento per l’acquisto della casa pensato per chi vuole avere la certezza di pagare una rata costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel lungo periodo. Il mutuo di durata trentennale è perfetto per chi vuole mantenere la rata del prestito più bassa possibile.
L’indice Eurirs a 30 anni è il parametro di riferimento per calcolare i mutui a tasso fisso di durata trentennale. Attualmente l’Eurirs a 30 anni, secondo l’ultima rilevazione dell’11 novembre è pari all’1,51. Vedi le scadenze aggiornate dei tassi IRS.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso ventennale, oltre all’IRS 30 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice IRS pari all’1,50 e uno spread di 0,70, il tasso finito del mutuo sarà del 2,20%.
Migliori mutui a tasso fisso 30 anni
Tra i migliori mutui a tasso fisso 30 anni con un LTV (Loan to value) fino all’80%, ad esempio se si richiede un mutuo di 80.000 euro per un immobile che vale 100.000 euro, si segnala Intesa Sanpaolo, con un tasso dell’1,75%, BNL, che applica un tasso del 2,25%, Bper Banca, con un tasso del 2,43%, e Banco BPM, con un tasso del 2,65%.
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Simulazione mutuo tasso fisso 30 anni
Se calcoliamo un mutuo di 140.000 euro in 30 anni applicando un tasso del 2,00%, la rata mensile sarà pari a 517,47 euro.