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Cos’è l’Helicopter money?

  Cos’è l’Helicopter money?

L’Helicopter money è una teoria di politica monetaria che consiste metaforicamente nel lanciare i soldi da un elicottero direttamente al popolo senza passare per il sistema bancario. L’idea provocatoria è di Milton Friedman, che nel 1969, esattamente 50 anni fa, aveva pensato ad un’alternativa alle più classiche politiche monetarie condotte dalle banche centrali, come l’acquisto di [...]

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Tassi Eurirs in discesa, cosa può accadere?

  Tassi Eurirs in discesa, cosa può accadere?

Negli ultimi giorni i tassi Eurirs registrano giorno dopo giorno un nuovo minimo storico. Ne stiamo parlando anche nel nostro gruppo Facebook Mutuo Facile. È di pochi giorni fa la notizia proveniente dalla Danimarca, in cui la Nordea Bank ha annunciato che concederà mutui a 20 a tasso zero e in futuro potrebbe essere possibile [...]

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Euribor negativo, il paradosso che la banca possa pagare gli interessi al mutuatario

  Euribor negativo, il paradosso che la banca possa pagare gli interessi al mutuatario

Da qualche giorno le varie scadenze dell’Euribor sono scese fino a raggiungere un nuovo minimo storico. Nel nostro gruppo Facebook, a tal proposito, Antonio ha posto una domanda interessante: chiedeva se in presenza di Euribor negativo e con uno spread bancario basso può succedere che vengano azzerati gli interessi della rata del mutuo.

In teoria sì, [...]

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Prestito con cessione del quinto: come si calcola, vantaggi e chi può richiederlo

  Prestito con cessione del quinto: come si calcola, vantaggi e chi può richiederlo

La cessione del quinto è un prestito che prevede un rimborso a tasso fisso con una rata prelevata mensilmente alla fonte del proprio reddito da lavoro o da pensione, che non può superare un quinto di quanto si percepisce.

Il calcolo della cessione del quinto è molto semplice: una volta stabilito con precisione l’importo del reddito [...]

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Euribor e Eurirs in discesa da inizio 2019

  Euribor e Eurirs in discesa da inizio 2019

I tassi Euribor e Eurirs sono in netta discesa da inizio 2019. In questi cinque anni di tassi negativi siamo ormai abituati a vedere i tassi di riferimento dei mutui vicini allo zero, o con il segno meno come tutte le scadenze dell’Euribor, il riferimento dei finanziamenti variabili. Da poche settimane anche l’Eurirs 5 anni [...]

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Mercato immobiliare in crescita, crescono i mutui

  Mercato immobiliare in crescita, crescono i mutui

Cinque anni di crescita consecutivi per il mercato immobiliare. Dal 2014 il trend delle compravendite è in continuo rialzo e il 2018 ha registrato il dato più alto dal 2010 ad oggi, con 580 mila transazioni e un fatturato di oltre 94 miliardi di euro.

Aumentano le richieste di mutui. La ripresa del mercato immobiliare degli [...]

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Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Consap 2019

  Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Consap 2019

Buone notizie per chi ha la necessità di finanziare l’acquisto dell’abitazione principale con un mutuo fino al 100%. Anche nel 2019 infatti è possibile chiedere sostegno al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Consap.

Il Fondo, attivo dal 2013, aveva esaurito le risorse a fine febbraio 2019, impedendo a chi non aveva un anticipo per l’acquisto [...]

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Acquisto casa all’asta: ottenere un mutuo al 100%

  Acquisto casa all’asta: ottenere un mutuo al 100%

Se fino a qualche anno fa il mondo delle aste immobiliari era di fatto riservato ai soli investitori con grandi cifre di denaro a disposizione, negli ultimi anni sempre più famiglie decidono di tentare l’affare comprando la casa dei sogni ad un prezzo contenuto.

Acquistare una casa all’asta è spesso molto conveniente per chi cerca un [...]

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Validità Pies Mutuo, facciamo chiarezza

  Validità Pies Mutuo, facciamo chiarezza

Cos’è il Pies? Nei mutui, il Pies è il prospetto informativo europeo standardizzato che la banca deve consegnare al cliente che desidera richiedere un mutuo.

Il modello Pies è un importante strumento di trasparenza per il futuro mutuatario in quando racchiude in un unico prospetto tutte le informazioni relative al mutuo, oltre ad essere un documento [...]

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Come ottenere il miglior mutuo (che posso permettermi)?

  Come ottenere il miglior mutuo (che posso permettermi)?

Se hai deciso di acquistare casa e vuoi sottoscrivere un mutuo sei nel posto giusto. Le prime due domande che ti vengono in mente sono:

- Quale banca offre il miglior tasso?
- Quale mutuo conviene oggi?

Ottimo punto di partenza, ma in molti casi ci si dovrebbe prima chiedere “quale mutuo posso permettermi in base alla mia [...]

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Mutuo o affitto, che cosa è meglio?

  Mutuo o affitto, che cosa è meglio?

Hai finalmente deciso di cambiare casa. Sia che ti trovi nella situazione di lasciare l’abitazione dei tuoi genitori in cerca della tua indipendenza, sia che tu e la tua famiglia abbiate deciso di prendere un appartamento più grande per l’arrivo di un figlio, la domanda è sempre la stessa: meglio comprare casa o andare in [...]

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Mutuo consolidamento debiti, come ottenerlo e quanto costa

  Mutuo consolidamento debiti, come ottenerlo e quanto costa

Il consolidamento dei debiti tramite mutuo rappresenta la soluzione perfetta ai problemi di chi, avendo più finanziamenti in corso, non riesce più a districarsi tra le varie rate e le diverse scadenze.

Il rifinanziamento del mutuo determina l’accorpamento di tutti i prestiti ricevuti in un unico debito. In questo modo, anziché dover pagare tante singole rate, [...]

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Mutuo ristrutturazione: detrazioni e agevolazioni fiscali

  Mutuo ristrutturazione: detrazioni e agevolazioni fiscali

Le spese di ristrutturazione per gli immobili destinati ad abitazione principale beneficiano di importanti agevolazioni fiscali.

Dal 1986 la detrazione ordinaria Irpef consiste nel recupero del 36% delle spese sostenute fino ad un ammontare complessivo massimo di 48.000 euro per unità immobiliare (articolo 16-bis del Dpr 917/86 Testo unico delle imposte sui redditi).

Il decreto legge n. [...]

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Predelibera reddituale mutuo, cos’è e quali sono i vantaggi

  Predelibera reddituale mutuo, cos’è e quali sono i vantaggi

Uno degli errori più tipici di chi cerca casa è non chiedere un primo parere di fattibilità di mutuo. Capita spesso di trovare la casa dei sogni e poi scoprire che non si può procedere con l’acquisto perché non rientra nelle nostre possibilità finanziarie.

Se stai cercando casa e non vuoi avere il dubbio che poi [...]

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Euribor in aumento, quanto incide sulla rata del mutuo

  Euribor in aumento, quanto incide sulla rata del mutuo

L’Euribor è il parametro di riferimento dei mutui a tasso variabile che viene calcolato giornalmente da un gruppo di banche europee che si concedono reciprocamente dei prestiti.

Nel corso del 2018 le scadenze più diffuse dell’Euribor sono aumentate, nonostante siano tutte ancora in territorio negativo: escluso l’Euribor 1 mese, che è rimasto stabile a quota -0,37, [...]

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Guida mutuo: iter della pratica, dalla presentazione al rogito notarile

  Guida mutuo: iter della pratica, dalla presentazione al rogito notarile

Dopo tante ricerche tra le agenzie immobiliari della tua città e i portali di annunci online, hai finalmente trovato la casa che fa per te. Prima di sottoscrivere la proposta di acquisto da presentare al venditore stai facendo i conti per individuare la cifra di mutuo da richiedere alla banca e realizzare finalmente il tuo [...]

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Mutui casa 2019, Fondo Consap, previsioni tassi, cosa succederà?

  Mutui casa 2019, Fondo Consap, previsioni tassi, cosa succederà?

Fine del Quantitative easing, possibile rialzo dei tassi di interesse, modifica del calcolo dell’Euribor, incertezze sul mantenimento del Fondo mutui Consap, cambio alla presidenza della Banca centrale europea al posto di Mario Draghi. Si preannuncia un 2019 carico di eventi che riguarderà tutti coloro che hanno già un mutuo o che intendono sottoscriverlo.

Il 2018 si [...]

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Nuovo Euribor, cosa cambierà per i mutui a tasso variabile

  Nuovo Euribor, cosa cambierà per i mutui a tasso variabile

La rivoluzione dei parametri interbancari è iniziata. Il Parlamento europeo ha votato un nuovo regolamento sull’affidabilità dei tassi che cambierà le sorti dell’Euribor, l’indice di riferimento dei mutui a tasso variabile e non solo.

A fine 2019 il tasso Euribor dovrebbe definitivamente andare in pensione o quanto meno dovrebbe cambiare il suo calcolo di rilevazione. Non [...]

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Mutuo consolidamento debiti cos’è e come funziona

  Mutuo consolidamento debiti cos’è e come funziona

Rifinanziare il mutuo è una decisione molto importante, da valutare con estrema attenzione.

Spesso si prende in considerazione questa soluzione quando è troppo tardi, ad esempio quando non si riescono più a pagare i troppi impegni finanziari contratti nel tempo: mutuo per l’acquisto della casa, finanziamento dell’automobile, prestito per l’arredamento, carte di credito e chi più [...]

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