Da qualche giorno le varie scadenze dell’Euribor sono scese fino a raggiungere un nuovo minimo storico. Nel nostro gruppo Facebook, a tal proposito, Antonio ha posto una domanda interessante: chiedeva se in presenza di Euribor negativo e con uno spread bancario basso può succedere che vengano azzerati gli interessi della rata del mutuo.
In teoria sì, [...]
La cessione del quinto è un prestito che prevede un rimborso a tasso fisso con una rata prelevata mensilmente alla fonte del proprio reddito da lavoro o da pensione, che non può superare un quinto di quanto si percepisce.
Il calcolo della cessione del quinto è molto semplice: una volta stabilito con precisione l’importo del reddito [...]
I tassi Euribor e Eurirs sono in netta discesa da inizio 2019. In questi cinque anni di tassi negativi siamo ormai abituati a vedere i tassi di riferimento dei mutui vicini allo zero, o con il segno meno come tutte le scadenze dell’Euribor, il riferimento dei finanziamenti variabili. Da poche settimane anche l’Eurirs 5 anni [...]
Cinque anni di crescita consecutivi per il mercato immobiliare. Dal 2014 il trend delle compravendite è in continuo rialzo e il 2018 ha registrato il dato più alto dal 2010 ad oggi, con 580 mila transazioni e un fatturato di oltre 94 miliardi di euro.
Aumentano le richieste di mutui. La ripresa del mercato immobiliare degli [...]
Buone notizie per chi ha la necessità di finanziare l’acquisto dell’abitazione principale con un mutuo fino al 100%. Anche nel 2019 infatti è possibile chiedere sostegno al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa Consap.
Il Fondo, attivo dal 2013, aveva esaurito le risorse a fine febbraio 2019, impedendo a chi non aveva un anticipo per l’acquisto [...]
Se fino a qualche anno fa il mondo delle aste immobiliari era di fatto riservato ai soli investitori con grandi cifre di denaro a disposizione, negli ultimi anni sempre più famiglie decidono di tentare l’affare comprando la casa dei sogni ad un prezzo contenuto.
Acquistare una casa all’asta è spesso molto conveniente per chi cerca un [...]
Cos’è il Pies? Nei mutui, il Pies è il prospetto informativo europeo standardizzato che la banca deve consegnare al cliente che desidera richiedere un mutuo.
Il modello Pies è un importante strumento di trasparenza per il futuro mutuatario in quando racchiude in un unico prospetto tutte le informazioni relative al mutuo, oltre ad essere un documento [...]
Se hai deciso di acquistare casa e vuoi sottoscrivere un mutuo sei nel posto giusto. Le prime due domande che ti vengono in mente sono:
- Quale banca offre il miglior tasso?
- Quale mutuo conviene oggi?
Ottimo punto di partenza, ma in molti casi ci si dovrebbe prima chiedere “quale mutuo posso permettermi in base alla mia [...]
Hai finalmente deciso di cambiare casa. Sia che ti trovi nella situazione di lasciare l’abitazione dei tuoi genitori in cerca della tua indipendenza, sia che tu e la tua famiglia abbiate deciso di prendere un appartamento più grande per l’arrivo di un figlio, la domanda è sempre la stessa: meglio comprare casa o andare in [...]
Il consolidamento dei debiti tramite mutuo rappresenta la soluzione perfetta ai problemi di chi, avendo più finanziamenti in corso, non riesce più a districarsi tra le varie rate e le diverse scadenze.
Il rifinanziamento del mutuo determina l’accorpamento di tutti i prestiti ricevuti in un unico debito. In questo modo, anziché dover pagare tante singole rate, [...]
Le spese di ristrutturazione per gli immobili destinati ad abitazione principale beneficiano di importanti agevolazioni fiscali.
Dal 1986 la detrazione ordinaria Irpef consiste nel recupero del 36% delle spese sostenute fino ad un ammontare complessivo massimo di 48.000 euro per unità immobiliare (articolo 16-bis del Dpr 917/86 Testo unico delle imposte sui redditi).
Il decreto legge n. [...]
Uno degli errori più tipici di chi cerca casa è non chiedere un primo parere di fattibilità di mutuo. Capita spesso di trovare la casa dei sogni e poi scoprire che non si può procedere con l’acquisto perché non rientra nelle nostre possibilità finanziarie.
Se stai cercando casa e non vuoi avere il dubbio che poi [...]
L’Euribor è il parametro di riferimento dei mutui a tasso variabile che viene calcolato giornalmente da un gruppo di banche europee che si concedono reciprocamente dei prestiti.
Nel corso del 2018 le scadenze più diffuse dell’Euribor sono aumentate, nonostante siano tutte ancora in territorio negativo: escluso l’Euribor 1 mese, che è rimasto stabile a quota -0,37, [...]
Dopo tante ricerche tra le agenzie immobiliari della tua città e i portali di annunci online, hai finalmente trovato la casa che fa per te. Prima di sottoscrivere la proposta di acquisto da presentare al venditore stai facendo i conti per individuare la cifra di mutuo da richiedere alla banca e realizzare finalmente il tuo [...]
Fine del Quantitative easing, possibile rialzo dei tassi di interesse, modifica del calcolo dell’Euribor, incertezze sul mantenimento del Fondo mutui Consap, cambio alla presidenza della Banca centrale europea al posto di Mario Draghi. Si preannuncia un 2019 carico di eventi che riguarderà tutti coloro che hanno già un mutuo o che intendono sottoscriverlo.
Il 2018 si [...]
La rivoluzione dei parametri interbancari è iniziata. Il Parlamento europeo ha votato un nuovo regolamento sull’affidabilità dei tassi che cambierà le sorti dell’Euribor, l’indice di riferimento dei mutui a tasso variabile e non solo.
A fine 2019 il tasso Euribor dovrebbe definitivamente andare in pensione o quanto meno dovrebbe cambiare il suo calcolo di rilevazione. Non [...]
Rifinanziare il mutuo è una decisione molto importante, da valutare con estrema attenzione.
Spesso si prende in considerazione questa soluzione quando è troppo tardi, ad esempio quando non si riescono più a pagare i troppi impegni finanziari contratti nel tempo: mutuo per l’acquisto della casa, finanziamento dell’automobile, prestito per l’arredamento, carte di credito e chi più [...]
L’acquisto della casa è uno dei passi più importanti che compiamo nella nostra vita. Spesso è il coronamento di un sogno e il mutuo è per molti lo strumento utile per realizzarlo. Scegliere il mutuo ideale richiede molta attenzione e preparazione. Prima di avventurarsi nel mondo delle banche, delle consulenze e dei preventivi, sarebbe utile [...]
Il piano di ammortamento alla francese è di gran lunga il piano di pagamento più diffuso tra le banche che erogano mutui, finanziamenti, prestiti personali e leasing in Italia. Ma esistono anche altri piani di pagamento rateale, tra cui il piano di ammortamento italiano, tedesco e americano.
Oggi ci soffermiamo sulla differenza tra il piano di [...]
