Le migliori surroghe a tasso fisso del 7 agosto 2020.
Il mutuo surroga a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi desidera pagare una rata costante in un periodo di medio termine.
Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, chi opta per una surroga della durata di 15 anni punta a risparmiare una somma importante di interessi. Infatti, rispetto a durate di mutuo superiori, la scadenza 15 anni permette di trovare offerte di surroga molto vantaggiose in termini di tasso di interesse.
L’indice Irs a 15 anni è il parametro utilizzato dalle banche per calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni, secondo l’ultima rilevazione del 6 agosto, è pari a -0,08.
Vedi tutte le scadenze Eurirs aggiornate.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a -0,08 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,52%, sempre che l’istituto di credito consideri l’Eurirs negativo. Al contrario, se la banca stabilisse che il parametro Irs sia considerato pari a zero, il tasso finito sarebbe pari allo spread.
Migliori surroghe a tasso fisso 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni si segnalano Credem Banca, che propone un tasso dello 0,45%, IW Bank e MPS, che applicano un tasso finito pari a 0,55% e Crédit Agricole, con un tasso dello 0,65%. A seguire Unicredit, BNL e Intesa Sanpaolo, con un tasso dello 0,75%.
Per un importo superiore al 50% e inferiore all’80%, le migliori surroghe a tasso fisso a 15 anni vengono proposte da MPS (Tan 0,75%), da Intesa Sanpaolo (Tan 0,80%), da Ubi Banca (Tan 0,90%) e da Crédit Agricole (Tan 0,95%).
Simulazione mutuo surroga tasso fisso 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 90.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,45%, la rata mensile sarà pari a 517,16 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 93.088,80 euro, ovvero 3.088,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 206 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 120.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,75%, la rata mensile sarà pari a 705,08 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 126.914,40 euro, ovvero 6.914,40 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 461 euro all’anno di interessi passivi.
Chiedi una consulenza gratuita ad un esperto di mutui della tua zona e scopri la migliore surroga per te.
Altre soluzioni: