Migliori mutui a tasso variabile 15 anni (6 maggio 2020)

CercaMutuo
miglior mutuo 15 anni

(Aggiornamento 6 maggio 2020)

Il mutuo a tasso variabile di durata 15 anni è la scelta ideale di chi scommette sui tassi bassi nel medio periodo. Grazie all’Euribor negativo, con un mutuo indicizzato di durata medio-breve come quella a 15 anni è possibile abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre l’ammontare degli interessi da corrispondere.

L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a -0,47, l’Euribor 3 mesi a -0,30 e l’Euribor 6 mesi a -0,17 (rilevazione tassi Euribor del 5 maggio 2020).

In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.

Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a -0,47 e uno spread di 0,80, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,33%, sempre che l’istituto consideri l’Euribor negativo e non applichi un tasso Floor.

Migliori mutui a tasso variabile 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 15 anni si segnala Intesa San Paolo, che applica un tasso dello 0,30%, e Credem Banca, che propone un tasso finito di 0,46%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso variabile a 15 anni viene proposto da Intesa San Paolo (Tan 0,55%) e Credem Banca (Tan 0,60%).

Simulazione mutuo tasso variabile 15 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,30%, la rata mensile sarà pari a 568,22 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 102.279,60 euro, ovvero 2.279,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 152 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,55%, la rata mensile sarà pari a 578,91 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 104.203,80 euro, ovvero 4.203,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 280 euro all’anno di interessi passivi.

Scopri altre soluzioni:

Migliori offerte di mutuo a tasso fisso

Migliori offerte di mutuo a tasso variabile


CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.