Migliori mutui a tasso variabile 15 anni (6 dicembre 2021)

CercaMutuo
tasso variabile

I migliori mutui a tasso variabile aggiornati al 6 dicembre 2021.

Il mutuo acquisto casa a tasso variabile della durata di 15 anni è il prestito ipotecario ideale per chi vuole pagare una quota di interessi relativamente bassa nel corso dell’ammortamento.

Il mutuo variabile per l’acquisto della casa è la soluzione di chi scommette sui tassi bassi nel medio periodo. Grazie all’Euribor negativo, infatti, un mutuo indicizzato di durata medio-breve come quella a 15 anni permette di abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre l’ammontare degli interessi da corrispondere alla banca.

L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a -0,57, l’Euribor 3 mesi a -0,57 e l’Euribor 6 mesi a -0,54 (rilevazione tassi Euribor del 3 dicembre 2021).

In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.

Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a -0,57 e uno spread pari all’1,00, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,43%, sempre che l’istituto consideri l’Euribor negativo e non applichi un tasso Floor.

Migliori mutui a tasso variabile 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 15 anni si segnalano Intesa Sanpaolo (Tan 0,05%) e Unicredit (Tan 0,13%). A seguire troviamo Crédit Agricole, con un tasso dello 0,22%, Banaco BPM, con un tasso dello 0,39%, e Bper Banca, con un tasso dello 0,46%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, Intesa Sanpaolo applica un tasso dello 0,25%, mentre Unicredit propone un tasso finito di 0,33%.

Stai cercando un mutuo al 100%? Scopri la soluzione ideale per te.

Simulazione mutuo tasso variabile 15 anni

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 90.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,35%, la rata mensile sarà pari a 513,31 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 92.395,80 euro, ovvero 2.395,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a circa 160 euro all’anno di interessi passivi.

Chiedi un preventivo mutuo gratuito e senza impegno e scopri la soluzione migliore per te.

Altre opzioni:

Migliori offerte di mutuo a tasso fisso

Migliori offerte di mutuo a tasso variabile