I migliori mutui a tasso variabile del 17 giugno 2020.
Il mutuo a tasso variabile di durata 15 anni è la scelta ideale di chi scommette sui tassi bassi nel medio periodo. Grazie all’Euribor negativo, con un mutuo indicizzato di durata medio-breve come quella a 15 anni è possibile abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre l’ammontare degli interessi da corrispondere.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a -0,48, l’Euribor 3 mesi a -0,37 e l’Euribor 6 mesi a -0,21 (rilevazione tassi Euribor del 16 giugno 2020).
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a -0,48 e uno spread pari a 1,00, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,52%, sempre che l’istituto consideri l’Euribor negativo e non applichi un tasso Floor.
Migliori mutui a tasso variabile 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 15 anni si segnalano Intesa San Paolo, che applica un tasso dello 0,30%, Credem Banca, che propone un tasso finito di 0,37%, Crédit Agricole, con un tasso dello 0,38%, e Unicredit, che offre un tasso pari a 0,43%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso variabile a 15 anni viene proposto da Intesa San Paolo (Tan 0,55%). A seguire Crédit Agricole (Tan 0,57%) e Monte dei Paschi di Siena insieme a Ubi Banca (Tan 0,60%).
Simulazione mutuo tasso variabile 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 90.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,30%, la rata mensile sarà pari a 511,40 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 92.052 euro, ovvero 2.052 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a circa 137 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,55%, la rata mensile sarà pari a 694,70 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 125.046 euro, ovvero 5.046 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 336 euro all’anno di interessi passivi.
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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
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