I migliori mutui a tasso variabile – aggiornamento 1 luglio 2020.
Il mutuo a tasso variabile di durata 15 anni è la scelta ideale di chi scommette sui tassi bassi nel medio periodo. Grazie all’Euribor negativo, con un mutuo indicizzato di durata medio-breve come quella a 15 anni è possibile abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre l’ammontare degli interessi da corrispondere.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a -0,51, l’Euribor 3 mesi a -0,42 e l’Euribor 6 mesi a -0,31 (rilevazione tassi Euribor del 30 giugno 2020).
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a -0,51 e uno spread pari a 1,00, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,49%, sempre che l’istituto consideri l’Euribor negativo e non applichi un tasso Floor.
Migliori mutui a tasso variabile 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 15 anni si segnalano Intesa Sanpaolo, che applica un tasso dello 0,25%, Credem Banca, che propone un tasso finito di 0,32%, Crédit Agricole, con un tasso di 0,33%, e Unicredit, che offre un tasso pari a 0,37%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso variabile a 15 anni viene proposto da Intesa Sanpaolo (Tan 0,50%). A seguire Crédit Agricole (Tan 0,52%), Unicredit (0,57%) e MPS (Tan 0,60%).
Simulazione mutuo tasso variabile 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,25%, la rata mensile sarà pari a 566,10 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 101.898 euro, ovvero 1.898 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a circa 126 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 140.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,50%, la rata mensile sarà pari a 807,47 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 145.344,60 euro, ovvero 5.344,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 356 euro all’anno di interessi passivi.
Chiedi un preventivo di mutuo personalizzato ad un Consulente del credito della tua città. Ti aiuterà a trovare la soluzione migliore per te.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
I dati pubblicati in questa pagina non rappresentano un’offerta da parte degli istituti di credito né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.