I migliori mutui a tasso variabile – aggiornamento 1 febbraio 2021.
Il mutuo a tasso variabile di durata 15 anni è la soluzione perfetta per chi vuole pagare una quota di interessi relativamente bassa nel corso dell’ammortamento.
Il mutuo variabile è ideale per chi scommette sui tassi bassi nel medio periodo. Grazie all’Euribor negativo, infatti, un mutuo indicizzato di durata medio-breve come quella a 15 anni permette di abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre l’ammontare degli interessi da corrispondere alla banca.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a -0,57, l’Euribor 3 mesi a -0,55 e l’Euribor 6 mesi a -0,53 (rilevazione tassi Euribor del 6 gennaio 2021).
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a -0,57 e uno spread pari a 0,90, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,33%, sempre che l’istituto consideri l’Euribor negativo e non applichi un tasso Floor.
Migliori mutui a tasso variabile 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 15 anni si segnalano Credem Banca, che applica un tasso dello 0,19%, Unicredit, che propone un tasso finito di 0,24%, Crédit Agricole, con un tasso di 0,33%, Bper Banca, che offre un tasso pari a 0,48%, e Intesa Sanpaolo, con un tasso dello 0,50%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso variabile a 15 anni viene proposto da Unicredit (Tan 0,44%). A seguire troviamo Crédit Agricole (Tan 0,51%), BNL (Tan 0,58%), Intesa Sanpaolo e IW Bank (Tan 0,70%) e Bper Banca (Tan 0,80%).
Stai cercando un mutuo al 100%? Scopri la soluzione ideale per te.
Simulazione mutuo tasso variabile 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 80.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,19%, la rata mensile sarà pari a 450,84 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 81.151,20 euro, ovvero 1.151,20 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a circa 76 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,44%, la rata mensile sarà pari a 574,19 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 103.354,20 euro, ovvero 3.354,20 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a circa 223 euro all’anno di interessi passivi.
Chiedi un preventivo mutuo e scopri la soluzione migliore per te.
Scopri altre soluzioni: