(Aggiornamento 19 maggio 2020)
Il mutuo a tasso fisso di durata trentennale è la soluzione ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel periodo più lungo proposto dalla maggioranza delle banche. La durata 30 anni è perfetta per chi vuole mantenere la rata del mutuo più bassa possibile.
L’indice Irs a 30 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata trentennale. Attualmente l’Eurirs a 30 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 30 anni del 18 maggio: -0,02. Vedi le scadenze aggiornate dei tassi Irs.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso ventennale, oltre all’Irs 30 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a -0,02 e uno spread di 0,50, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,48%, se la banca considera l’Eurirs negativo.
Contattaci per ottenere un primo parere di fattibilità del tuo mutuo. Un consulente Credipass sarà in grado di individuare la soluzione ideale tra tutte le banche presenti sul mercato.
Migliori mutui a tasso fisso 30 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 30 anni si segnalano Credem Banca, che propone un tasso finito pari a 0,63%, Intesa San Paolo, che offre un tasso pari a 0,80%, e Banco BPM, che applica un tasso pari a 0,83%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 30 anni viene proposto da Banco BPM (Tan 1,03%). A seguire WeBank (Tan 1,14%) e BNL (Tan 1,15%).
Simulazione mutuo tasso fisso 30 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 30 anni applicando un tasso dello 0,63%, la rata mensile sarà pari a 304,93 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 109.774,80 euro, ovvero 9.774,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 326 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 30 anni applicando un tasso dell’1,03%, la rata mensile sarà pari a 323,02 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 116.287,20 euro, ovvero 16.287,20 euro, vale a dire 543 euro all’anno di interessi passivi.
Contatta un Consulente del credito della tua città e richiedi un preventivo di mutuo personalizzato senza impegno.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
- Tasso variabile 10 anni
- Tasso variabile 15 anni
- Tasso variabile 20 anni
- Tasso variabile 25 anni
- Tasso variabile 30 anni
CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.