I migliori mutui a tasso fisso dell’1 marzo 2021.
Chi richiede un mutuo a tasso fisso di durata 30 anni vuole avere la certezza di pagare una rata costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel lungo periodo. Il mutuo di durata trentennale è perfetto per chi vuole mantenere la rata del prestito più bassa possibile.
L’indice Irs a 30 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata trentennale. Attualmente l’Eurirs a 30 anni, secondo l’ultima rilevazione del 26 febbraio è pari a 0,40. Vedi le scadenze aggiornate dei tassi Irs.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso ventennale, oltre all’Irs 30 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,40 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dell’1,00%.
Migliori mutui a tasso fisso 30 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 30 anni si segnalano Unicredit, che offre un tasso dello 0,75% e BNL, che applica un tasso dello 0,80%. A seguire troviamo Bper Banca, con un tasso pari a 0,93%, Credem Banca, che propone un tasso finito pari a 1,05%, e Intesa Sanpaolo, con un tasso dell’1,10%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 30 anni viene proposto da BNL (Tan 1,10%). A seguire troviamo Unicredit (Tan 1,30%), Bper Banca (Tan 1,33%), Banco BPM (Tan 1,40%), e Intesa Sanpaolo (Tan 1,45%).
Simulazione mutuo tasso fisso 30 anni
Hai bisogno di un mutuo fino al 100% del prezzo dell’immobile. Scopri di più.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 150.000 euro in 30 anni applicando un tasso dell’1,10%, la rata mensile sarà pari a 489,38 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 176.176,80 euro, ovvero 26.176,80 euro, vale a dire circa 872 euro all’anno di interessi passivi.