Migliori mutui a tasso fisso 25 anni (9 febbraio 2021)

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Eurirs 30 anni

I migliori mutui a tasso fisso del 9 febbraio 2021.

Il mutuo acquisto casa a tasso fisso di durata 25 anni è il prestito ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata costante negli anni e allo stesso tempo desidera pagare il finanziamento nel lungo periodo, a vantaggio di una rata più comoda rispetto alle scadenze più brevi, come quelle a 20 anni o inferiori.

Il mutuo casa a 25 anni è la soluzione maggiormente utilizzata dalle giovani coppie grazie al buon rapporto tra la sostenibilità della rata mensile e la somma degli interessi da pagare alla banca, tutto sommato ridotta se il tasso di interesse applicato è conveniente.

L’indice Eurirs a 25 anni, detto anche Irs 25 anni, è il parametro utilizzato dalle banche per calcolare i mutui di pari durata. Attualmente l’Eurirs a 25 anni è negativo. In base all’ultima rilevazione dell’8 gennaio è pari a 0,25. Vedi i tassi Eurirs aggiornati.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso di durata 25 anni, oltre all’Eurirs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,25 e uno spread di 0,75, il tasso finito del mutuo sarà dell’1,00%.

Migliori mutui a tasso fisso 25 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 25 anni si segnalano Unicredit, che applica un tasso dello 0,75%, BNL e Crédit Agricole, con un tasso dello 0,80%, Bper Banca, con un tasso dello 0,86%, CheBanca!, con un tasso dello 0,89%, e Credem Banca, insieme a Intesa Sanpaolo e Ubi Banca, che propongono un tasso dello 0,90%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 25 anni viene proposto in questo momento da Crédit Agricole e BNL, con un tasso dell’1,00%. A seguire troviamo Banco BPM, con un tasso dell’1,20%, CheBanca! e WeBank (Tan 1,24%) e Ubi Banca insieme a Intesa Sanpaolo (Tan 1,25%).

Se stai cercando un mutuo fino al 100%, ecco la soluzione ideale per te.

Simulazione mutuo tasso fisso 25 anni

Se calcoliamo un mutuo di 150.000 euro in 25 anni applicando un tasso dell‘1,00%, la rata mensile sarà pari a 565,31 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 169.593 euro, ovvero 19.593 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a circa 784 euro all’anno di interessi passivi.

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