I migliori mutui a tasso fisso di oggi.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso della durata 25 anni è il finanziamento ipotecario ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata costante negli anni e allo stesso tempo desidera pagare il finanziamento nel lungo periodo, a vantaggio di una rata più sostenibile rispetto alle scadenze più brevi, come quelle a 20 anni o inferiori.
Il mutuo di durata 25 anni è la soluzione più gradita dalle giovani coppie, che possono approfittare del buon rapporto tra la sostenibilità della rata e la somma degli interessi da pagare alla banca, tutto sommato ridotta se il tasso di interesse applicato è conveniente.
L’indice Eurirs a 25 anni, detto anche Irs 25 anni, è il parametro utilizzato dalle banche per calcolare i mutui di pari durata. Attualmente l’Eurirs a 25, in base all’ultima rilevazione del 21 giugno, è pari al 2,45. Vedi i tassi Eurirs aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso di durata 25 anni, oltre all’Eurirs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari al 2,45 e uno spread di 0,90, il tasso finito del mutuo sarà del 3,35%.
Migliori mutui a tasso fisso 25 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
Per un mutuo con Ltv compreso tra 50 e 80% si segnalano Intesa Sanpaolo, con un tasso del 2,55%, e BNL, con un tasso del 2,60%. A seguire troviamo Crédit Agricole, con un tasso del 2,62%, Bper Banca, con un tasso dello 2,82%, e ING, che propone un tasso del 2,90%, e MPS, che offre un tasso del 3,08%.
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Simulazione mutuo tasso fisso 25 anni
Se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 2,80%, la rata mensile sarà pari a 556,65 euro.
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