Migliori mutui a tasso fisso 25 anni (2 giugno 2020)

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Eurirs 30 anni

I migliori mutui a tasso fisso del 2 giugno 2020.

Il mutuo a tasso fisso di durata 25 anni è la soluzione ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel lungo periodo a vantaggio di una rata più comoda rispetto alle scadenze più brevi.

La durata 25 anni è spesso la più utilizzata dalle giovani coppie grazie al buon rapporto tra la sostenibilità della rata mensile e la somma degli interessi da pagare alla banca.

L’indice Irs a 25 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 25 anni. Attualmente l’Eurirs a 25 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 25 anni dell’1 giugno: 0,14. Vedi i tassi Eurirs aggiornati.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso di durata 25 anni, oltre all’Irs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,14 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,74%.

Migliori mutui a tasso fisso 25 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 25 anni si segnalano Intesa San Paolo, che applica un tasso dello 0,70%, Monte dei Paschi di Siena, che propone un tasso finito pari a 0,74%, e Credem Banca, che offre un tasso dello 0,79%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 25 anni viene proposto da Monte dei Paschi di Siena (Tan 0,94%). A seguire Crédit Agricole e Hello Bank! (Tan 1,05%).

Simulazione mutuo tasso fisso 25 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 130.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 0,70%, la rata mensile sarà pari a 472,48 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 141.744 euro, ovvero 11.744 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 470 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 150.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 0,94%, la rata mensile sarà pari a 561,24 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 168.372 euro, ovvero 18.372 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 735 euro all’anno di interessi passivi.

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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
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