I migliori mutui a tasso fisso del 15 gennaio 2021.
Il mutuo a tasso fisso di durata 25 anni è il mutuo ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata costante negli anni e allo stesso tempo desidera pagare il finanziamento nel lungo periodo, a vantaggio di una rata più comoda rispetto alle scadenze più brevi, come quelle a 20 anni o inferiori.
Il mutuo acquisto casa a 25 anni è la soluzione più utilizzata dalle giovani coppie grazie al buon rapporto tra la sostenibilità della rata mensile e la somma degli interessi da pagare alla banca, tutto sommato ridotta se il tasso di interesse applicato è conveniente.
L’indice Eurirs a 25 anni, detto anche Irs 25 anni, è il parametro utilizzato dalle banche per calcolare i mutui di pari durata. Attualmente l’Eurirs a 25 anni è negativo. In base all’ultima rilevazione del 14 gennaio è pari a 0,05. Vedi i tassi Eurirs aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso di durata 25 anni, oltre all’Eurirs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,05 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,65%.
Migliori mutui a tasso fisso 25 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 25 anni si segnalano Credem Banca, con un tasso dello 0,70%, Unicredit, che applica un tasso dello 0,75%, BNL e Crédit Agricole, con un tasso dello 0,80%, Bper Banca, con un tasso dello 0,86%, e IW Bank, con un tasso dello 0,90%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 25 anni viene proposto in questo momento da tre istituti di credito: Banco BPM, Crédit Agricole e BNL, con un tasso dello 0,95%. A seguire troviamo CheBanca! (Tan 1,07%) e Credem Banca (Tan 1,23%).
Simulazione mutuo tasso fisso 25 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 130.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 0,70%, la rata mensile sarà pari a 472,48 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 141.744 euro, ovvero 11.744 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire circa 470 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 150.000 euro in 25 anni applicando un tasso dell‘1,00%, la rata mensile sarà pari a 565,31 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 169.593 euro, ovvero 19.593 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a circa 784 euro all’anno di interessi passivi.
Se stai cercando un mutuo fino al 100%, ecco la soluzione ideale per te.
Chiedi una consulenza gratuita ad un Consulente del credito della tua città e ricevi un preventivo di mutuo personalizzato. È facile e gratuito.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
- Tasso variabile 10 anni
- Tasso variabile 15 anni
- Tasso variabile 20 anni
- Tasso variabile 25 anni
- Tasso variabile 30 anni