(Aggiornamento 12 maggio 2020)
Il mutuo a tasso fisso di durata 25 anni è la soluzione ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel lungo periodo a vantaggio di una rata più comoda rispetto alle scadenze più brevi. La durata 25 anni è spesso la più utilizzata dalle giovani coppie grazie al buon rapporto tra la sostenibilità della rata mensile e la somma degli interessi da pagare alla banca.
L’indice Irs a 25 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 25 anni. Attualmente l’Eurirs a 25 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 25 anni dell’11 maggio: 0,06. Vedi i tassi Eurirs aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso di durata 25 anni, oltre all’Irs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,06 e uno spread di 0,50, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,56%.
Migliori mutui a tasso fisso 25 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 25 anni si segnalano IW Bank, che applica un tasso dello 0,60%, Credem Banca, che propone un tasso finito pari a 0,71% e Crédit Agricole, che offre un tasso di 0,73%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 25 anni viene proposto da Banco BPM (Tan 0,96%), IW Bank (Tan 1,00%) e Hello Bank! (Tan 1,05%).
Simulazione mutuo tasso fisso 25 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 0,60%, la rata mensile sarà pari a 359,04 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 107.712 euro, ovvero 7.712 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 308 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 0,96%, la rata mensile sarà pari a 375,06 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 112.518 euro, ovvero 12.518 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 501 euro all’anno di interessi passivi.
Cerca un Consulente del credito della tua città e richiedi un preventivo personalizzato senza impegno.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
- Tasso variabile 10 anni
- Tasso variabile 15 anni
- Tasso variabile 20 anni
- Tasso variabile 25 anni
- Tasso variabile 30 anni
CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.