Migliori mutui a tasso fisso 15 anni (8 settembre 2020)

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miglior mutuo 15 anni

I migliori mutui a tasso fisso dell’8 settembre 2020.

Il mutuo a tasso fisso 15 anni è la soluzione ideale per chi vuole pagare sempre la stessa rata e desidera risparmiare sugli interessi grazie ad una durata del prestito di medio-breve periodo.

Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, infatti, la durata 15 anni è da considerarsi relativamente ridotta. È anche la soluzione migliore per gli over 60 che vogliono mantenere la rata più bassa possibile allungando la durata e rientrano nei limiti di età massima alla scadenza del mutuo, che solitamente viene imposta dalla maggioranza delle banche tra 75 e 80 anni.

L’indice Irs a 15 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni, secondo l’ultima rilevazione del 28 luglio è pari a 0,08. Vedi tutti i tassi Irs aggiornati.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,08 e uno spread di 0,80, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,88%.

Migliori mutui a tasso fisso 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 15 anni si segnalano Credem Banca, che applica un tasso pari a 0,45%, Crédit Agricole, che propone un tasso dello 0,50%, BNL, con un tasso finito dello 0,60% e Banco BPM, con un tasso pari a 0,66%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 15 anni viene proposto da Crédit Agricole insieme a BNL (Tan 0,80%). A seguire troviamo Banco BPM, che applica un tasso dello 0,81%, e Intesa Sanpaolo, che propone un tasso dello 0,85%.

Simulazione mutuo tasso fisso 15 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,45%, la rata mensile sarà pari a 574,62 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 103.431,60 euro, ovvero 3.431,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a circa 228 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,80%, la rata mensile sarà pari a 707,69 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 127.384,20 euro, ovvero 7.384,20 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 492 euro all’anno di interessi passivi.

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