Migliori mutui a tasso fisso 15 anni (4 maggio 2022)

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I migliori mutui a tasso fisso del 4 maggio 2022.

Il mutuo acquisto casa a tasso fisso di durata 15 anni è il finanziamento ideale per chi vuole pagare una rata fissa nel medio termine e desidera risparmiare sugli interessi totali da rimborsare alla banca grazie ad una durata del prestito di medio-breve periodo.

Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, infatti, la durata 15 anni è da considerarsi relativamente ridotta. È anche la soluzione migliore per gli over 60 che vogliono mantenere la rata più bassa possibile allungando la durata e rientrano nei limiti di età massima alla scadenza del mutuo, che solitamente viene imposta dalla maggioranza delle banche tra 75 e 80 anni.

L’indice IRS a 15 anni è il parametro utilizzato per calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è fissato a 1,87 (ultima rilevazione 3 maggio 2022). Vedi tutti i tassi IRS aggiornati.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 1,87 e uno spread del 2,37%, il tasso finito del mutuo sarà dell’13%.

Migliori mutui a tasso fisso 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 15 anni si segnalano Intesa Sanpaolo e Bper Banca, che propongono un tasso dell’175%. A seguire troviamo BNL, che applica un tasso pari a 1,85%, Credem Banca, con un tasso dell’1,95%, e Crédit Agricole, con un tasso del 2,19%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, i migliori mutui a tasso fisso a 15 anni vengono proposti da Intesa Sanpaolo (Tan 1,75%), Bper Banca (Tan 1,95%) e BNL (Tan 2,05%).

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Simulazione mutuo tasso fisso 15 anni

Se calcoliamo un mutuo di 80.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 1,75%, la rata mensile sarà pari a 505,65 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 91.017 euro, ovvero 11.017 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire circa 735 euro all’anno di interessi passivi.

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