I migliori mutui a tasso fisso del 24 agosto 2021.
Il mutuo a tasso fisso di durata 15 anni è il finanziamento ideale per chi vuole pagare una rata fissa nel medio termine e desidera risparmiare sugli interessi totali da rimborsare alla banca grazie ad una durata del prestito di medio-breve periodo.
Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, infatti, la durata 15 anni è da considerarsi relativamente ridotta. È anche la soluzione migliore per gli over 60 che vogliono mantenere la rata più bassa possibile allungando la durata e rientrano nei limiti di età massima alla scadenza del mutuo, che solitamente viene imposta dalla maggioranza delle banche tra 75 e 80 anni.
L’indice Irs a 15 anni è il parametro utilizzato per calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è fissato a 0,12 (ultima rilevazione 23 agosto). Vedi tutti i tassi Irs aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,12 e uno spread di 0,80, il tasso finito del mutuo sarà dell0 0,92%.
Migliori mutui a tasso fisso 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 15 anni si segnala Crédit Agricole, che propone un tasso dello 0,64%. A seguire troviamo Intesa Sanpaolo, insieme a Unicredit, che applicano un tasso pari a 0,65%, Banco BPM, con un tasso dello 0,67%, BNL, con un tasso dello 0,70% e Bper Banca, che propone un tasso dello 0,80%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, i migliori mutui a tasso fisso a 15 anni vengono proposti da Intesa Sanpaolo (Tan 0,80%) e WeBank (Tan 1,08%). A seguire troviamo BNL, che propone un tasso dell’1,10%, e Bper Banca, insieme a Unicredit, con un tasso dell’1,15%.
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Simulazione mutuo tasso fisso 15 anni
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,63%, la rata mensile sarà pari a 582,36 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 104.824,80 euro, ovvero 4.824,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire circa 322 euro all’anno di interessi passivi.
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