I migliori mutui a tasso fisso del 16 giugno 2020.
Il mutuo a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi vuole pagare sempre la stessa rata e desidera risparmiare sugli interessi grazie ad una durata del prestito di medio-breve periodo.
Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, infatti, la durata 15 anni è da considerarsi relativamente ridotta. È anche la soluzione ideale per gli over 60 che vogliono tenere la rata più bassa possibile allungando la durata e rientrano nei limiti di età massima alla scadenza del mutuo imposta dalla maggioranza delle banche tra 75 e 80 anni.
L’indice Irs a 15 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni, secondo l’ultima rilevazione del 15 giugno è pari a 0,06. Vedi i tassi Irs aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,06 e uno spread di 0,70, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,76%.
Migliori mutui a tasso fisso 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 15 anni si segnalano Credem Banca, che applica un tasso pari a 0,45%, Crédit Agricole, che propone un tasso dello 0,60%, e Monte dei Paschi di Siena, che offre un tasso finito dello 0,64%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 15 anni viene proposto da Monte dei Paschi di Siena (Tan 0,85%). A seguire Hello Bank! insieme a Intesa San Paolo, che applicano un tasso dello 0,85%.
Simulazione mutuo tasso fisso 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 110.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,45%, la rata mensile sarà pari a 632,08 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 113.774,40 euro, ovvero 3.774,40 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 251 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,85%, la rata mensile sarà pari a 710,31 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 127.855,80 euro, ovvero 7.855,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 524 euro all’anno di interessi passivi.
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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
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