Migliori mutui a tasso fisso 15 anni (12 maggio 2020)

CercaMutuo
miglior mutuo 15 anni

(Aggiornamento 12 maggio 2020)

Il mutuo a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi vuole pagare sempre la stessa rata e desidera risparmiare sugli interessi grazie ad una durata del prestito di medio-breve periodo.

Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, infatti, la durata 15 anni è da considerarsi relativamente ridotta. È anche la soluzione ideale per gli over 60 che vogliono tenere la rata più bassa possibile allungando la durata e rientrano nei limiti di età massima alla scadenza del mutuo imposta dalla maggioranza delle banche tra 75 e 80 anni.

L’indice Irs a 15 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 15 anni dell’11 maggio: 0,03. Vedi i tassi Irs aggiornati.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 10 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,03 e uno spread di 0,50, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,53%.

Migliori mutui a tasso fisso 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 15 anni si segnalano IW Bank, Ubi Banca e Credem Banca, che propongono un tasso finito pari a 0,45%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 15 anni viene proposto da Ubi Banca (Tan 0,75%) e BNL (Tan 0,85%).

Simulazione mutuo tasso fisso 15 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,45%, la rata mensile sarà pari a 574,62 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 103.431,60 euro, ovvero 3.431,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 229 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,75%, la rata mensile sarà pari a 587,56 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 105.760,80 euro, ovvero 5.760,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 384 euro all’anno di interessi passivi.

Hai bisogno di assistenza per la richiesta del tuo mutuo? Contatta un Consulente del credito della tua città e ricevi i migliori preventivi da parte delle banche.

Scopri altre soluzioni:

Migliori offerte di mutuo a tasso fisso

Migliori offerte di mutuo a tasso variabile


CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.