(Migliori mutui a tasso fisso del 26 maggio 2020)
Il mutuo a tasso fisso di durata decennale è la soluzione perfetta per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il finanziamento in un breve periodo ad un tasso solitamente più vantaggioso rispetto a durate più lunghe. Grazie al piano di ammortamento ridotto, infatti, si pagheranno meno interessi.
L’indice Irs a 10 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata decennale. Attualmente l’Eurirs a 10 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 10 anni del 25 maggio: -0,14. Vedi tutte le scadenze Irs aggiornate.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 10 anni, oltre all’Irs 10 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a -0,14 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,46%, se l’istituto considera l’Eurirs negativo.
Migliori mutui a tasso fisso 10 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 10 anni si segnalano Intesa San Paolo, Ubi Banca e Crédit Agricole, che applicano un tasso dello 0,55%. A seguire Banco BPM, che propone un tasso finito dello 0,61%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 10 anni viene proposto da BPER Banca (Tan 0,78%). A seguire Ubi Banca (Tan 0,80%), e Che Banca insieme a Hello Bank!, che applicano un tasso finito di 0,85%.
Simulazione mutuo tasso fisso 10 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 10 anni applicando un tasso dello 0,55%, la rata mensile sarà pari a 856,65 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 102.798 euro, ovvero 2.798 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 280 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 10 anni applicando un tasso dello 0,78%, la rata mensile sarà pari a 866,53 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 103.983,60 euro, ovvero 3.983,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 398 euro all’anno di interessi passivi.
Contatta un Consulente del credito della tua città e chiedi un preventivo di mutuo per trovare la migliore soluzione per te.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
- Tasso variabile 10 anni
- Tasso variabile 15 anni
- Tasso variabile 20 anni
- Tasso variabile 25 anni
- Tasso variabile 30 anni
CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo