(Aggiornamento 19 maggio 2020)
Il mutuo a tasso fisso di durata decennale è la soluzione perfetta per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il finanziamento in un breve periodo ad un tasso solitamente più vantaggioso rispetto a durate più lunghe. Grazie al piano di ammortamento ridotto, infatti, si pagheranno meno interessi.
L’indice Irs a 10 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata decennale. Attualmente l’Eurirs a 10 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 10 anni del 18 maggio: -0,11. Vedi tutte le scadenze Irs aggiornate.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 10 anni, oltre all’Irs 10 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a -0,11 e uno spread di 0,50, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,39%, se l’istituto considera l’Eurirs negativo.
Contattaci per ottenere un primo parere di fattibilità del tuo mutuo. Un consulente Credipass sarà in grado di individuare la soluzione ideale tra tutte le banche presenti sul mercato.
Migliori mutui a tasso fisso 10 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 10 anni si segnalano Ubi Banca, Intesa San Paolo e Crédit Agricole, che applicano un tasso dello 0,55%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 10 anni viene proposto da BPER Banca (Tan 0,78%). A seguire Ubi Banca (Tan 0,80%), e Che Banca insieme a Hello Bank!, che applicano un tasso finito di 0,85%.
Simulazione mutuo tasso fisso 10 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 10 anni applicando un tasso dello 0,55%, la rata mensile sarà pari a 856,65 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 102.798 euro, ovvero 2.798 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 280 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 10 anni applicando un tasso dello 0,78%, la rata mensile sarà pari a 866,53 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 103.983,60 euro, ovvero 3.983,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 398 euro all’anno di interessi passivi.
Contatta un Consulente del credito della tua città e chiedi assistenza per trovare il miglior mutuo.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
- Tasso variabile 10 anni
- Tasso variabile 15 anni
- Tasso variabile 20 anni
- Tasso variabile 25 anni
- Tasso variabile 30 anni
CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo