Le migliori surroghe a tasso fisso del 4 giugno 2020.
Il mutuo surroga a tasso fisso di durata trentennale è la soluzione ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel periodo più lungo proposto dalla maggioranza delle banche. La durata 30 anni è perfetta per chi vuole mantenere la rata del mutuo più bassa possibile.
L’indice Irs a 30 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata trentennale. Attualmente l’Eurirs a 30 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 30 anni del 3 giugno: 0,14.
Vedi tutte le scadenze del tasso Eurirs.
Per determinare il tasso finito di un mutuo surroga fisso ventennale, oltre all’Irs 30 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,14 e uno spread di 1,00, il tasso finito del mutuo sarà dello 1,14%.
Contattaci per ottenere un primo parere di fattibilità del tuo mutuo. Un consulente Credipass sarà in grado di individuare la soluzione ideale tra tutte le banche presenti sul mercato.
Migliori mutui surroga a tasso fisso 30 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 30 anni si segnalano Monte dei Paschi di Siena, che propone un tasso finito pari a 0,74%, Credem Banca, che offre un tasso pari a 0,89%, e Intesa San Paolo insieme a Unicredit, che applicano un tasso dello 0,90%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 30 anni viene proposto da MPS (Tan 1,09%). A seguire Intesa San Paolo (Tan 1,20%), Ubi Banca (Tan 1,30%) e BNL (1,35%).
Simulazione mutuo surroga tasso fisso 30 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 130.000 euro in 30 anni applicando un tasso dello 0,74%, la rata mensile sarà pari a 402,79 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 145.004,40 euro, ovvero 15.004,40 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 500 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 160.000 euro in 30 anni applicando un tasso dell’1,09%, la rata mensile sarà pari a 521,26 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 187.653,60 euro, ovvero 27.653,60 euro, vale a dire 922 euro all’anno di interessi passivi.
Chiedi un preventivo di mutuo personalizzato ad un Consulente del credito della tua città e scopri quanto puoi risparmiare con la surroga più adatta a te.
Altre soluzioni:
Migliori offerte di surroga a tasso fisso
Migliori offerte di surroga a tasso variabile
- Tasso variabile 10 anni
- Tasso variabile 15 anni
- Tasso variabile 20 anni
- Tasso variabile 25 anni
- Tasso variabile 30 anni
In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
I dati pubblicati in questa pagina non rappresentano un’offerta da parte degli istituti di credito né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.