Migliori mutui surroga tasso fisso 30 anni (11 giugno 2020)

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miglior mutuo 30 anni

Le migliori surroghe a tasso fisso dell’11 giugno 2020.

Il mutuo surroga a tasso fisso di durata trentennale è la soluzione ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel periodo più lungo proposto dalla maggioranza delle banche. La durata 30 anni è perfetta per chi vuole mantenere la rata del mutuo più bassa possibile.

L’indice Irs a 30 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata trentennale. Attualmente l’Eurirs a 30 anni, secondo l’ultima rilevazione, è pari a 0,16.

Vedi tutte le scadenze del tasso Eurirs.

Per determinare il tasso finito di un mutuo surroga fisso ventennale, oltre all’Irs 30 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,16 e uno spread di 0,80, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,96%.

Migliori mutui surroga a tasso fisso 30 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 30 anni si segnalano Monte dei Paschi di Siena, che propone un tasso finito pari a 0,74%, Unicredit, che applica un tasso dello 0,90%, e Credem Banca, che offre un tasso pari a 0,91%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 30 anni viene proposto da MPS (Tan 1,09%). A seguire Intesa San Paolo (Tan 1,20%) e Ubi Banca (Tan 1,30%).

Simulazione mutuo surroga tasso fisso 30 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 130.000 euro in 30 anni applicando un tasso dello 0,74%, la rata mensile sarà pari a 402,79 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 145.004,40 euro, ovvero 15.004,40 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 500 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 160.000 euro in 30 anni applicando un tasso dell’1,09%, la rata mensile sarà pari a 521,26 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 187.653,60 euro, ovvero 27.653,60 euro, vale a dire 922 euro all’anno di interessi passivi.

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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
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