Migliori mutui surroga tasso fisso 25 anni (4 giugno 2020)

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Eurirs 30 anni

Le migliori surroghe a tasso fisso del 4 giugno 2020.

Il mutuo surroga a tasso fisso di durata 25 anni è la soluzione ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata sempre costante nel tempo e desidera pagare il prestito nel lungo periodo a vantaggio di una rata più comoda rispetto alle scadenze più brevi.

La durata 25 anni è spesso la più utilizzata dalle giovani coppie grazie al buon rapporto tra la sostenibilità della rata mensile e la somma degli interessi da pagare alla banca.

L’indice Irs a 25 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 25 anni. Attualmente l’Eurirs a 25 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 25 anni del 3 giugno: 0,17.

Vedi tutti gli indici Eurirs aggiornati.

Per determinare il tasso finito di una surroga fissa 25 anni, oltre all’Irs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,17 e uno spread di 0,80, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,97%.

Migliori mutui surroga a tasso fisso 25 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 25 anni si segnala Monte dei Paschi di Siena, che applica un tasso pari a 0,74%. A seguire IW Bank, Intesa San Paolo e Ubi Banca, che propongono un tasso finito pari a 0,85%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, le migliori surroghe a tasso fisso per 25 anni vengono proposte da MPS (Tan 1,04%), da Intesa San Paolo (Tan 1,10%) e da Crédit Agricole (Tan 1,15%).

Simulazione mutuo surroga tasso fisso 25 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 25 anni applicando un tasso dello 0,74%, la rata mensile sarà pari a 438,26 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 131.478 euro, ovvero 11.478 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 459 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo di 150.000 euro in 25 anni applicando un tasso dell’1,04%, la rata mensile sarà pari a 568,03 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 170.409 euro, ovvero 20.409 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 816 euro all’anno di interessi passivi.

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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
I dati pubblicati in questa pagina non rappresentano un’offerta da parte degli istituti di credito né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.