Le migliori surroghe a tasso fisso del 4 giugno 2020.
Il mutuo surroga a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi desidera pagare una rata costante in un periodo di medio termine.
Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, chi opta per una surroga della durata di 15 anni punta a risparmiare una somma importante di interessi. Infatti, rispetto a durate di mutuo superiori, la scadenza 15 anni permette di trovare offerte di surroga molto vantaggiosi in termini di tasso di interesse.
L’indice Irs a 15 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 15 anni del 3 giugno: 0,13.
Vedi tutte le scadenze Eurirs aggiornate.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,13 e uno spread di 0,70, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,83%.
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Migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni si segnala Monte dei Paschi di Siena, che propone un tasso dello 0,59%, e a seguire una serie di banche che applicano un tasso finito pari a 0,65%: si tratta di BNL, Ubi Banca, IW Bank, Credem Banca e Intesa San Paolo.
Per una surroga superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 15 anni viene proposto da Intesa San Paolo (Tan 0,85%). A seguire Ubi Banca (Tan 1,00%) e BNL insieme a Crédit Agricole (Tan 1,05%).
Simulazione mutuo surroga tasso fisso 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,59%, la rata mensile sarà pari a 580,64 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 104.515,20 euro, ovvero 4.515,20 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 301 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 120.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,85%, la rata mensile sarà pari a 710,31 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 127.855,80 euro, ovvero 7.855,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 523 euro all’anno di interessi passivi.
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- Tasso variabile 15 anni
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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
I dati pubblicati in questa pagina non rappresentano un’offerta da parte degli istituti di credito né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.