Le migliori surroghe a tasso fisso del 25 giugno 2020.
Il mutuo surroga a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi desidera pagare una rata costante in un periodo di medio termine.
Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, chi opta per una surroga della durata di 15 anni punta a risparmiare una somma importante di interessi. Infatti, rispetto a durate di mutuo superiori, la scadenza 15 anni permette di trovare offerte di surroga molto vantaggiosi in termini di tasso di interesse.
L’indice Irs a 15 anni è il parametro utilizzato dalle banche per calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni, secondo l’ultima rilevazione del 24 giugno, è pari a 0,03.
Vedi tutte le scadenze Eurirs aggiornate.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,03 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,63%.
Migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni si segnalano Credem Banca, che propone un tasso dello 0,55%, e MPS, che offre un tasso dello 0,59%. A seguire BNL, Ubi Banca e Crédit Agricole, che applicano un tasso finito pari a 0,65%.
Per un importo superiore al 50% e inferiore all’80%, le migliori surroghe a tasso fisso a 15 anni vengono proposte da MPS (Tan 0,79%), da Intesa Sanpaolo (Tan 0,85%), da Crédit Agricole (Tan 0,95%) e da Ubi Banca (Tan 1,00%).
Simulazione mutuo surroga tasso fisso 15 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,55%, la rata mensile sarà pari a 578,91 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 104.203,80 euro, ovvero 4.203,80 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 280 euro all’anno di interessi passivi.
Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 130.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,79%, la rata mensile sarà pari a 766,10 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 137.898 euro, ovvero 7.898 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 526 euro all’anno di interessi passivi.
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In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
I dati pubblicati in questa pagina non rappresentano un’offerta da parte degli istituti di credito né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.