Migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni (21 maggio 2020)

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miglior mutuo 15 anni

(Migliori surroghe del 21 maggio 2020)

Il mutuo surroga a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi desidera pagare una rata costante in un periodo di medio termine.

Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, chi opta per una surroga della durata di 15 anni punta a risparmiare una somma importante di interessi. Infatti, rispetto a durate di mutuo superiori, la scadenza 15 anni permette di trovare offerte di surroga molto vantaggiosi in termini di tasso di interesse.

L’indice Irs a 15 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 15 anni del 20 maggio: 0,02.

Vedi tutte le scadenze Eurirs aggiornate.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,02 e uno spread di 0,60, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,62%.

Migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni si segnalano quattro banche: Credem Banca, BNL, Ubi Banca e IW Bank, che applicano un tasso finito pari a 0,65%.

Per una surroga superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 15 anni viene proposto da Ubi Banca (Tan 1,00%). A seguire BNL e Crédit Agricole (Tan 1,05%).

Simulazione mutuo surroga tasso fisso 15 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,65%, la rata mensile sarà pari a 583,23 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 104.981,40 euro, ovvero 4.981,40 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 332 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dell’1,00%, la rata mensile sarà pari a 598,49 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 107.728,20 euro, ovvero 7.728,20 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 515 euro all’anno di interessi passivi.

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