Migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni (14 maggio 2020)

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miglior mutuo 15 anni

(Aggiornamento 14 maggio 2020)

Il mutuo surroga a tasso fisso 15 anni è la soluzione perfetta per chi desidera pagare una rata costante in un periodo di medio termine.

Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, chi opta per una surroga della durata di 15 anni punta a risparmiare una somma importante di interessi. Infatti, rispetto a durate di mutuo superiori, la scadenza 15 anni permette di trovare offerte di surroga molto vantaggiosi in termini di tasso di interesse.

L’indice Irs a 15 anni è il parametro utile a calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è a livelli molto bassi: rilevazione Irs 15 anni del 13 maggio: 0,01.

Vedi tutte le scadenze Eurirs aggiornate.

Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.

Ad esempio, in caso di indice Irs pari a 0,01 e uno spread di 0,50, il tasso finito del mutuo sarà dello 0,51%.

Migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui surroga a tasso fisso 15 anni si segnalano Credem Banca, che applica un tasso dello 0,45%, Intesa San Paolo, che propone un tasso fisso a 0,55%, e Crédit Agricole, che offre un tasso finito dello 0,60%.

Per una surroga superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 15 anni viene proposto da Hello Bank! (Tan 0,85%). A seguire, Banco BPM (Tan 0,91%) e Ubi Banca (Tan 0,95%).

Simulazione mutuo surroga tasso fisso 15 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo una surroga di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,45%, la rata mensile sarà pari a 574,62 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 103.431,60 euro, ovvero 3.431,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, che corrispondono a 229 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 100.000 euro in 15 anni applicando un tasso dello 0,85%, la rata mensile sarà pari a 591,92 euro. Il totale da rimborsare alla banca sarà di 106.545,60 euro, ovvero 6.545,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto in prestito, vale a dire 436 euro all’anno di interessi passivi.

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CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga. In questa pagina vengono riportati dei calcoli basati sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi e non rappresentano in nessun modo un’offerta da parte degli istituti di credito, né tanto meno sono da considerarsi una raccomandazione da parte di CercaMutuo.