I migliori mutui a tasso variabile durata 30 anni del 31 maggio 2023.
Il mutuo acquisto prima casa a tasso variabile di durata 30 anni è la soluzione ideale per chi vuole pagare la rata più bassa possibile. La scelta del mutuo variabile è adatta per chi scommette sull’andamento dei tassi bassi a lungo periodo.
Il mutuo a tasso variabile con durata 30 anni è il finanziamento su misura per chi non teme un innalzamento della rata dovuto all’aumento dei tassi in quanto prevede di mantenere il mutuo per un breve periodo di tempo, grazie per esempio all’estinzione anticipata o alla vendita dell’immobile.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari al 3,21, l’Euribor 3 mesi al 3,47 e l’Euribor 6 mesi al 3,77 (rilevazione tassi Euribor del 30 maggio 2023).
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a 3,00 e uno spread dell’1,00, il tasso finito del mutuo sarà del 4,00%.
Migliori mutui a tasso variabile 30 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
Tra i migliori mutui a tasso variabile 30 anni con un Ltv fino all’80% si segnalano Banca ING (Tan 3,96%), Bper Banca (Tan 3,98%), Intesa Sanpaolo (Tan 4,15%) e Crédit Agricole (Tan 4,39%).
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