I migliori mutui a tasso variabile durata 25 anni del 9 dicembre 2022.
Il mutuo per l’acquisto della casa a tasso variabile è la soluzione ideale per chi desidera pagare una rata sostenibile e allo stesso tempo scommette sull’andamento dei tassi bassi a lungo periodo. Con l’attuale Euribor negativo, avere un mutuo indicizzato permette di abbattere più velocemente il capitale rispetto al tasso fisso.
Il mutuo a tasso variabile di durata 25 anni è il finanziamento su misura per chi non teme un aumento della rata dovuto all’aumento dei tassi di interesse.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile.
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor pari all’1,00 e uno spread dell’1,50, il tasso finito del mutuo sarà del 2,50%.
Migliori mutui a tasso variabile 25 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 25 anni si segnalano Banca ING, che applica un tasso del 2,50%, e Credem Banca, che propone un tasso del 2,51%. A seguire troviamo Crédit Agricole, con un tasso del 2,62%, e BNL, con un tasso del 2,63%.
Simulazione mutuo tasso variabile 25 anni
Se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 25 anni applicando un tasso del 2,50%, la rata mensile sarà pari a 538,34 euro.
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