I migliori mutui a tasso variabile del 29 marzo 2023.
Il mutuo acquisto casa a tasso variabile della durata ventennale è la scelta ideale di chi scommette sui tassi di interesse bassi nel medio-lungo periodo. Solitamente, con un mutuo indicizzato di durata a medio termine come la scadenza ventennale, è possibile abbattere più velocemente il capitale rispetto ad un mutuo a tasso fisso e rispetto alle scadenze più lunghe dello stesso mutuo a tasso variabile.
Il mutuo a tasso variabile a 20 anni la soluzione ideale per chi non teme un innalzamento della rata dovuto all’aumento dei tassi, in quanto il reddito è mediamente più elevato o perché sono previsti aumenti di stipendio nel corso degli anni futuri.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari al 2,90, l’Euribor 3 mesi al 2,99 e l’Euribor 6 mesi al 3,27 (rilevazione tassi Euribor del 28 marzo 2023).
Vedi i tassi Euribor aggiornati.
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari al 2,90 e uno spread pari all’1,00, il tasso finito del mutuo sarà del 3,90%.
Migliori mutui a tasso variabile 20 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
A partire da un Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile della durata di 20 anni si segnalano Banca ING, che applica un tasso del 3,23%, Crédit Agricole, che propone un tasso del 3,33%, CheBanca, che offre un tasso del 3,38%, e Credem Banca, che applica un tasso del 3,43%.
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Simulazione mutuo tasso variabile 20 anni
Se calcoliamo un mutuo di 110.000 euro in 20 anni applicando un tasso dell’3,30%, la rata mensile sarà pari a 626,71 euro.
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