I migliori mutui a tasso variabile del 28 settembre 2022.
Il mutuo acquisto casa a tasso variabile della durata ventennale è la scelta ideale di chi scommette sui tassi di interesse bassi nel medio-lungo periodo. Solitamente, con un mutuo indicizzato di durata a medio termine come la scadenza ventennale, è possibile abbattere più velocemente il capitale rispetto ad un mutuo a tasso fisso e rispetto alle scadenze più lunghe dello stesso mutuo a tasso variabile.
Il mutuo a tasso variabile a 20 anni la soluzione ideale per chi non teme un innalzamento della rata dovuto all’aumento dei tassi, in quanto il reddito è mediamente più elevato o perché sono previsti aumenti di stipendio nel corso degli anni futuri.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a 0,72, l’Euribor 3 mesi a 1,23 e l’Euribor 6 mesi a 1,85 (rilevazione tassi Euribor del 27 settembre 2022).
Vedi i tassi Euribor aggiornati.
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a 0,72 e uno spread pari all’1,00, il tasso finito del mutuo sarà dell’1,72%.
Migliori mutui a tasso variabile 20 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 20 anni si segnalano Crédit Agricole, che propone un tasso dell’1,23%, Bper Banca, con un tasso dell’1,30%, BNL, con un tasso dell’1,32%, Banca ING, che applica un tasso dell’1,51%, e Intesa Sanpaolo, con un tasso dell’1,35%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, i migliori tassi variabili a 20 anni sono proposti da Banco BPM (Tan 1,41%), da BNL (Tan 1,42%), da Crédit Agricole (Tan 1,42%), e da Banca ING (Tan 1,61%).
Hai bisogno di un mutuo fino al 100%? Scopri di più.
Simulazione mutuo tasso variabile 20 anni
Se calcoliamo un mutuo di 120.000 euro in 20 anni applicando un tasso dell’1,30%, la rata mensile sarà pari a 568,08 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 136.339,20 euro.
Scopri altre soluzioni:
Migliori offerte di mutuo a tasso fisso
Migliori offerte di mutuo a tasso variabile
Chiedi un preventivo mutuo e scopri la soluzione più adatta a te.