I migliori mutui a tasso variabile aggiornati al 12 ottobre 2021.
Il mutuo acquisto casa a tasso variabile della durata di 15 anni è il prestito ipotecario ideale per chi vuole pagare una quota di interessi relativamente bassa nel corso dell’ammortamento.
Il mutuo variabile per l’acquisto della casa è la soluzione di chi scommette sui tassi bassi nel medio periodo. Un mutuo indicizzato di durata medio-breve come quella a 15 anni, in certi casi, permette di abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre l’ammontare degli interessi da corrispondere alla banca.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a 0,84, l’Euribor 3 mesi a 1,34 e l’Euribor 6 mesi a 2,00 (rilevazione tassi Euribor dell’11 ottobre 2022).
In base alla scadenza dell’Euribor definita dalla banca, che può essere mensile, trimestrale o semestrale, al parametro si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 1 mese pari a 0,84 e uno spread pari all’1,00, il tasso finito del mutuo sarà dell’1,84%, sempre che l’istituto consideri l’Euribor negativo e non applichi un tasso Floor.
Migliori mutui a tasso variabile 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile 15 anni si segnalano BNL (Tan 1,50%), Banca ING (Tan 1,59%) e Intesa Sanpaolo (1,75%).
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, troviamo BNL (Tan 1,65%), Banca ING (Tan 1,69%) e Intesa Sanpaolo (1,95%).
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