I migliori mutui a tasso variabile – aggiornamento 29 giugno 2023.
Il mutuo acquisto casa a tasso variabile di durata decennale è il finanziamento ipotecario ideale per chi scommette sui tassi bassi nel breve periodo. Infatti, anche grazie all’Euribor negativo, con un mutuo indicizzato di durata ridotta come quella a 10 anni, è possibile abbattere più velocemente il capitale rispetto alle scadenze più lunghe e di conseguenza ridurre gli interessi da restituire alla banca.
L’indice Euribor è il parametro maggiormente utilizzato dagli istituti di credito per calcolare i mutui a tasso variabile. Attualmente l’Euribor 1 mese è pari a 3,41, l’Euribor 3 mesi a 3,59 e l’Euribor 6 mesi a 3,93 (rilevazione tassi Euribor del 28 giugno 2023).
In base al parametro definito dalla banca, che può avere la scadenza mensile, trimestrale o semestrale, all’Euribor si deve sommare lo spread, che rappresenta il guadagno dell’istituto.
Ad esempio, in caso di mutuo indicizzato all’Euribor 3 mesi pari a 3,35 e uno spread dello 0,75%, il tasso finito del mutuo sarà del 4,10%.
Migliori mutui a tasso variabile 10 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
In caso di Ltv fino all’80%, tra i migliori mutui a tasso variabile 10 anni si segnalano Webank, che offre un tasso del 4,59%, Unicredit, che propone un tasso del 4,62%, e BNL, con un tasso del 4,66%.
Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso variabile a 10 anni viene proposto da Webank (Tasso variabile 4,49%). A seguire troviamo Unicredit (Tasso variabile 4,52%) e BNL (Tasso variabile 4,51%).
Stai cercando un mutuo al 100%: scopri quali banche concedono un mutuo 100%.
Simulazione mutuo tasso variabile 10 anni
Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo di 100.000 euro in 10 anni applicando un tasso del 4,49%, la rata mensile sarà pari a 1035,76 euro.
Scopri altre soluzioni: