I migliori mutui a tasso fisso aggiornati al 17 maggio 2023.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso della durata 25 anni è il finanziamento ipotecario ideale per chi vuole avere la certezza di pagare una rata costante negli anni e allo stesso tempo desidera pagare il finanziamento nel lungo periodo, a vantaggio di una rata più sostenibile rispetto alle scadenze più brevi, come quelle a 20 anni o inferiori.
Il mutuo di durata 25 anni è la soluzione più gradita dalle giovani coppie, che possono approfittare del buon rapporto tra la sostenibilità della rata e la somma degli interessi da pagare alla banca, tutto sommato ridotta se il tasso di interesse applicato è conveniente.
L’indice Eurirs a 25 anni, detto anche Irs 25 anni, è il parametro utilizzato dalle banche per calcolare i mutui di pari durata. Attualmente l’Eurirs a 25, in base all’ultima rilevazione del 16 maggio, è pari al 2,82 Vedi i tassi Eurirs aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso di durata 25 anni, oltre all’Eurirs 25 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari al 2,80 e uno spread dell’1,00, il tasso finito del mutuo sarà del 3,80%.
Migliori mutui a tasso fisso 25 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
Per un mutuo con Ltv fino all’80% si segnala la promozione, ancora per pochi giorni, di Crédit Agricole, che applica un tasso fisso al 2,99%. A seguire troviamo Bper Banca, con un tasso del 3,60%, Intesa Sanpaolo, con un tasso del 3,70%, e Banco BPM, con un tasso del 3,89%.
Esistono anche delle valide alternative al tasso fisso che garantiscono una protezione della rata. Scopri il mutuo a rata protetta.
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Simulazione mutuo tasso fisso 25 anni
Se calcoliamo un mutuo di 130.000 euro in 25 anni applicando un tasso del 3,50%, la rata mensile sarà pari a 650,81 euro.
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