Migliori mutui a tasso fisso 20 anni (3 giugno)

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I migliori mutui a tasso fisso del 3 giugno.

Il mutuo acquisto casa a tasso fisso di durata 20 anni è il finanziamento ideale per di chi desidera avere la certezza di pagare una rata fissa per tutta la durata del prestito rimborsando il debito con la banca nel medio periodo.

Il mutuo di durata ventennale, infatti, è un ottimo compromesso per chi preferisce mantenere una rata più sostenibile rispetto alle scadenze più brevi, ma allo stesso tempo vuole risparmiare più interessi rispetto alle durate di lungo periodo, come quelle a 25 e 30 anni.

L’indice Eurirs 20 anni è il parametro di riferimento per calcolare i mutui a tasso fisso di durata ventennale. Attualmente l’Irs 20 anni è fissato al 2,05 (ultima rilevazione: 2 giugno 2022). Vedi tutti i tassi Eurirs aggiornati.

Per determinare il tasso fisso di un mutuo di durata 20 anni, bisogna conoscere il valore dell’Eurirs a 20 anni, detto anche Irs 20 anni, e a questo indice aggiungere lo spread proposto dalla banca.

Ad esempio, con l’Eurirs pari a 0,50 e uno spread di 0,50, il tasso finito del mutuo sarà dell’1,00%.

Migliori mutui a tasso fisso 20 anni

In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).

In caso di Ltv fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso 20 anni si segnalano Bper Banca, che propone un tasso del 2,09%, Intesa Sanpaolo, che offre un tasso del 2,10%, Credem Banca, con un tasso del 2,12%, Crédit Agricole, con un tasso del 2,14%, e BNL, con un tasso del 2,25%.

Per un mutuo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 20 anni viene proposto da Crédit Agricole e Intesa Sanpaolo (2,40%). A seguire troviamo Bper Banca (2,41%) e BNL (Tan 2,45%).

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Simulazione mutuo tasso fisso 20 anni

Se calcoliamo un mutuo di 130.000 euro in 20 anni applicando un tasso del 2,10%, la rata mensile sarà pari a 663,82 euro.

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