I migliori mutui a tasso fisso del 29 agosto 2022.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso di durata 15 anni è il finanziamento ideale per chi vuole pagare una rata fissa nel medio termine e desidera risparmiare sugli interessi totali da rimborsare alla banca grazie ad una durata del prestito di medio-breve periodo.
Considerando che le scadenze dei mutui possono arrivare fino a 30 anni ed oltre, infatti, la durata 15 anni è da considerarsi relativamente ridotta. È anche la soluzione migliore per gli over 60 che vogliono mantenere la rata più bassa possibile allungando la durata e rientrano nei limiti di età massima alla scadenza del mutuo, che solitamente viene imposta dalla maggioranza delle banche tra 75 e 80 anni.
L’indice IRS a 15 anni è il parametro utilizzato per calcolare i mutui di durata 15 anni. Attualmente l’Eurirs a 15 anni è fissato a 2,40 (ultima rilevazione 26 agosto 2022). Vedi tutti i tassi IRS aggiornati.
Per determinare il tasso finito di un mutuo fisso a 15 anni, oltre all’Irs 15 anni deve essere sommato lo spread della banca.
Ad esempio, in caso di indice Irs pari al 2,40 e uno spread dell’1,50%, il tasso finito del mutuo sarà del 3,90%.
Migliori mutui a tasso fisso 15 anni
In genere, il tasso di interesse applicato dalle banche varia in base all’importo del mutuo rispetto al valore dell’immobile (Ltv – Loan to value).
Per un mutuo con Ltv superiore al 50% e fino all’80%, i migliori mutui a tasso fisso a 15 anni vengono proposti da Bper Banca (Tan 2,95%), Intesa Sanpaolo (Tan 3,05%) e BNL (Tan 3,10%).
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Simulazione mutuo tasso fisso 15 anni
Se calcoliamo un mutuo di 90.000 euro in 15 anni applicando un tasso del 3%, la rata mensile sarà pari a 621,52 euro, mentre il totale da rimborsare alla banca sarà di 111.873,60 euro.
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