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Posts From Stefano Tempera

Validità Pies Mutuo, facciamo chiarezza

    Validità Pies Mutuo, facciamo chiarezza

Cos’è il Pies? Nei mutui, il Pies è il prospetto informativo europeo standardizzato che la banca deve consegnare al cliente che desidera richiedere un mutuo.

Il modello Pies è un importante strumento di trasparenza per il futuro mutuatario in quando racchiude in un unico prospetto tutte le informazioni relative al mutuo, oltre ad essere un documento [...]

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Come ottenere il miglior mutuo (che posso permettermi)?

    Come ottenere il miglior mutuo (che posso permettermi)?

Se hai deciso di acquistare casa e vuoi sottoscrivere un mutuo sei nel posto giusto. Le prime due domande che ti vengono in mente sono:

- Quale banca offre il miglior tasso?
- Quale mutuo conviene oggi?

Ottimo punto di partenza, ma in molti casi ci si dovrebbe prima chiedere “quale mutuo posso permettermi in base alla mia [...]

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Mutuo o affitto, che cosa è meglio?

    Mutuo o affitto, che cosa è meglio?

Hai finalmente deciso di cambiare casa. Sia che ti trovi nella situazione di lasciare l’abitazione dei tuoi genitori in cerca della tua indipendenza, sia che tu e la tua famiglia abbiate deciso di prendere un appartamento più grande per l’arrivo di un figlio, la domanda è sempre la stessa: meglio comprare casa o andare in [...]

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Mutuo consolidamento debiti, come ottenerlo e quanto costa

    Mutuo consolidamento debiti, come ottenerlo e quanto costa

Il consolidamento dei debiti tramite mutuo rappresenta la soluzione perfetta ai problemi di chi, avendo più finanziamenti in corso, non riesce più a districarsi tra le varie rate e le diverse scadenze.

Il rifinanziamento del mutuo determina l’accorpamento di tutti i prestiti ricevuti in un unico debito. In questo modo, anziché dover pagare tante singole rate, [...]

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Predelibera reddituale mutuo, cos’è e quali sono i vantaggi

    Predelibera reddituale mutuo, cos’è e quali sono i vantaggi

Uno degli errori più tipici di chi cerca casa è non chiedere un primo parere di fattibilità di mutuo. Capita spesso di trovare la casa dei sogni e poi scoprire che non si può procedere con l’acquisto perché non rientra nelle nostre possibilità finanziarie.

Se stai cercando casa e non vuoi avere il dubbio che poi [...]

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Euribor in aumento, quanto incide sulla rata del mutuo

    Euribor in aumento, quanto incide sulla rata del mutuo

L’Euribor è il parametro di riferimento dei mutui a tasso variabile che viene calcolato giornalmente da un gruppo di banche europee che si concedono reciprocamente dei prestiti.

Nel corso del 2018 le scadenze più diffuse dell’Euribor sono aumentate, nonostante siano tutte ancora in territorio negativo: escluso l’Euribor 1 mese, che è rimasto stabile a quota -0,37, [...]

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Guida mutuo: iter della pratica, dalla presentazione al rogito notarile

    Guida mutuo: iter della pratica, dalla presentazione al rogito notarile

Dopo tante ricerche tra le agenzie immobiliari della tua città e i portali di annunci online, hai finalmente trovato la casa che fa per te. Prima di sottoscrivere la proposta di acquisto da presentare al venditore stai facendo i conti per individuare la cifra di mutuo da richiedere alla banca e realizzare finalmente il tuo [...]

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Mutui casa 2019, Fondo Consap, previsioni tassi, cosa succederà?

    Mutui casa 2019, Fondo Consap, previsioni tassi, cosa succederà?

Fine del Quantitative easing, possibile rialzo dei tassi di interesse, modifica del calcolo dell’Euribor, incertezze sul mantenimento del Fondo mutui Consap, cambio alla presidenza della Banca centrale europea al posto di Mario Draghi. Si preannuncia un 2019 carico di eventi che riguarderà tutti coloro che hanno già un mutuo o che intendono sottoscriverlo.

Il 2018 si [...]

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Nuovo Euribor, cosa cambierà per i mutui a tasso variabile

    Nuovo Euribor, cosa cambierà per i mutui a tasso variabile

La rivoluzione dei parametri interbancari è iniziata. Il Parlamento europeo ha votato un nuovo regolamento sull’affidabilità dei tassi che cambierà le sorti dell’Euribor, l’indice di riferimento dei mutui a tasso variabile e non solo.

A fine 2019 il tasso Euribor dovrebbe definitivamente andare in pensione o quanto meno dovrebbe cambiare il suo calcolo di rilevazione. Non [...]

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Mutuo consolidamento debiti cos’è e come funziona

    Mutuo consolidamento debiti cos’è e come funziona

Rifinanziare il mutuo è una decisione molto importante, da valutare con estrema attenzione.

Spesso si prende in considerazione questa soluzione quando è troppo tardi, ad esempio quando non si riescono più a pagare i troppi impegni finanziari contratti nel tempo: mutuo per l’acquisto della casa, finanziamento dell’automobile, prestito per l’arredamento, carte di credito e chi più [...]

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Mutuo Facile: domande e risposte, la guida pratica alla scelta del mutuo ideale

    Mutuo Facile: domande e risposte, la guida pratica alla scelta del mutuo ideale

L’acquisto della casa è uno dei passi più importanti che compiamo nella nostra vita. Spesso è il coronamento di un sogno e il mutuo è per molti lo strumento utile per realizzarlo. Scegliere il mutuo ideale richiede molta attenzione e preparazione. Prima di avventurarsi nel mondo delle banche, delle consulenze e dei preventivi, sarebbe utile [...]

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Come cambiare mutuo: surroga rinegoziazione e sostituzione

    Come cambiare mutuo: surroga rinegoziazione e sostituzione

Hai sottoscritto il mutuo della tua attuale abitazione qualche anno fa e ti sei accorto che stai pagando una rata molto più alta rispetto ai tassi attuali? O forse hai scelto un tasso fisso nel pieno degli anni della crisi, tra il 2008 e il 2011 in cui l’Eurirs, il tasso di riferimento dei mutui [...]

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Prima di cercare il mutuo perfetto dovresti leggere questi 8 consigli

    Prima di cercare il mutuo perfetto dovresti leggere questi 8 consigli

Comprare casa è una delle esperienze più importanti della vita di molte persone. La scelta del mutuo non è sempre facile. Ecco perché qui cerchiamo di fornire alcuni consigli per aiutarti a trovare il mutuo ideale per la casa dei tuoi sogni.

1. INIZIA A RISPARMIARE PER L’ANTICIPO DELLA CASA
A seconda della percentuale di mutuo che [...]

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7 errori da non commettere prima di sottoscrivere un mutuo

    7 errori da non commettere prima di sottoscrivere un mutuo

L’acquisto della casa è uno degli passi più importanti di una vita e spesso siamo costretti a ricorrere ad un mutuo per finanziarlo. Non è facile però individuare il mutuo più adatto alle nostre esigenze. Spesso si commettono degli sbagli imperdonabili. Vediamo i 7 errori da non commettere prima di sottoscrivere un mutuo:

1. INDEBITARSI PRIMA [...]

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Quale mutuo conviene fare oggi? Fisso, Variabile o Cap?

    Quale mutuo conviene fare oggi? Fisso, Variabile o Cap?

Il dubbio di ogni aspirante mutuatario: meglio il tasso fisso o il tasso variabile? Se comprare casa è l’acquisto più importante della vita di tante persone, anche la scelta del mutuo è una decisione da prendere con molta attenzione.

Vediamo la differenza tra tasso fisso e tasso variabile, senza tralasciare i tassi ibridi.

Il mutuo a tasso [...]

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