Acquisto casa all’asta: i migliori mutui (8 giugno 2020)

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I migliori mutui per acquisto casa all’asta dell’8 giugno 2020.

Comprare casa all’asta è un’opportunità che permette di aggiudicarsi un immobile ad un prezzo ridotto rispetto al suo valore commerciale.

Se un tempo erano più gli investitori immobiliari a cimentarsi nell’acquisto delle case all’asta per ottenere un profitto, oggi sono sempre più le famiglie in cerca di un’abitazione che consenta loro di trovare la casa dei sogni ad un prezzo abbordabile.

Molte banche concedono un mutuo per acquisto casa all’asta. Vediamo quali sono i mutui più convenienti del momento.

Casa asta: i migliori mutui asta a tasso fisso

In caso di Ltv (importo del mutuo rispetto al prezzo di aggiudicazione dell’immobile in asta) fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso fisso troviamo anni Crédit Agricole, che propone un tasso a partire da 0,55% per durate di 10 anni, fino a 0,90% per scadenze del mutuo a 30 anni. A seguire Bper Banca, che per una simulazione di mutuo a tasso fisso 20 anni applica un tasso pari a 0,80%, e Che Banca, che offre un tasso finito di 0,86%.

Per un mutuo di importo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 20 anni viene proposto da Che Banca! (Tan 0,91%). A seguire Crédit Agricole (0,95%).

Simulazione mutuo asta a tasso fisso 20 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo fisso di 130.000 euro in 20 anni applicando un tasso dello 0,80%, la rata mensile sarà pari a 586,34 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 140.721,60 euro, ovvero 10.721,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 536 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 150.000 euro in 20 anni applicando un tasso dello 0,95%, la rata mensile sarà pari a 686,50 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 164.760 euro, ovvero 14.760 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 738 euro all’anno di interessi passivi.

Chiedi un preventivo di mutuo casa asta ad un Consulente del credito della tua città e ricevi assistenza per trovare la soluzione più adatta a te.

Casa asta: i migliori mutui asta tasso variabile

In caso di Ltv (importo del mutuo rispetto al prezzo di aggiudicazione dell’immobile in asta) fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile con simulazione di durata 20 anni, troviamo anni Crédit Agricole, che propone un tasso dello 0,52%, Bper Banca, che applica un tasso pari a 0,84%, e Che Banca, che offre un tasso finito di 0,98%.

Per un mutuo di importo superiore al 50% e inferiore all’80%, i miglior tasso fisso a 20 anni viene proposto da Crédit Agricole (0,83%). A seguire Bper Banca (Tan 0,89%).

Simulazione mutuo asta a tasso variabile 20 anni

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo a rata fissa di 110.000 euro in 20 anni applicando un tasso dello 0,52%, la rata mensile sarà pari a 482,68 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 115.843,20 euro, ovvero 5.843,20 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 292 euro all’anno di interessi passivi.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo una surroga di 140.000 euro in 20 anni applicando un tasso dello 0,83%, la rata mensile sarà pari a 633,29 euro. Il totale da rimborsare alla banca, salvo variazione del tasso di riferimento, sarà di 151.989,60 euro, ovvero 11.989,60 euro in più rispetto a quanto ottenuto, che corrispondono a 599 euro all’anno di interessi passivi.

Chiedi un preventivo di mutuo casa asta ad un Consulente del credito e ricevi assistenza per trovare la soluzione più adatta a te.

Casa asta: i migliori mutui a tasso variabile con rata massima (Cap)

Il mutuo variabile con Cap è un mutuo a tasso variabile a tutti gli effetti, per cui si paga la rata in base all’andamento dell’Euribor, ma allo stesso tempo prevede un tasso massimo oltre il quale non si pagherà, anche se i tassi dovessero superare il Cap stabilito nel contratto.

Ad esempio, se il Cap fosse pari al 3%, in caso di superamento di questa soglia, dovuto da un’impennata dei tassi di interesse, il mutuatario pagherà al massimo una rata calcolata sul capped rate del 3%.

In caso di Ltv (importo del mutuo rispetto al prezzo di aggiudicazione dell’immobile in asta) fino al 50%, tra i migliori mutui a tasso variabile con Cap proposti dalle banche troviamo, per una simulazione di mutuo di 20 anni, Crédit Agricole, che propone un tasso variabile di partenza pari a 0,68% e un Cap (tasso massimo) del 2,73%. A seguire Bper Banca, che applica un tasso variabile pari a 1,30% e un Cap del 2,95%.

Per un mutuo variabile con Cap di importo superiore al 50% e inferiore all’80%, il miglior tasso fisso a 20 anni viene proposto da Crédit Agricole (Tan 0,92% e Cap 2,97%) e Bper Banca (Tan 1,45% e Cap 2,95%).

Simulazione mutuo 20 anni a tasso variabile con Cap

Ltv fino al 50%: se calcoliamo un mutuo variabile per un importo di 120.000 euro in 20 anni applicando un tasso dello 0,68%, la rata mensile sarà pari a 534,91 euro, mentre in caso di superamento della soglia di Cap del 2,73%, la rata massima sarà pari a 649,41 euro.

Ltv fino all’80%: se calcoliamo un mutuo variabile per un importo di 140.000 euro in 20 anni applicando un tasso dello 0,92%, la rata mensile sarà pari a 638,87 euro, mentre in caso di superamento della soglia di Cap del 2,97%, la rata massima sarà pari a 774,34 euro.

Chiedi un preventivo di mutuo casa asta ad un Consulente del credito della tua città e ricevi assistenza per trovare la soluzione più adatta a te.

In questa pagina vengono riportate delle simulazioni di mutuo basate sulle informazioni pubblicitarie che le banche menzionate pubblicano sui rispettivi siti online o sui fogli informativi. CercaMutuo non è un mediatore creditizio e non offre alcun tipo di consulenza sulla scelta di un mutuo o di una surroga.
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